Actualité de l’agence

Sur un marché immobilier toujours plus concurrentiel, les propriétaires de locaux professionnels – qu’ils soient investisseurs, foncières, entreprises ou marchands de biens – doivent désormais se démarquer pour vendre ou louer rapidement et au meilleur prix. La rénovation, souvent perçue comme une contrainte budgétaire, s’avère en réalité un levier stratégique puissant de valorisation.

Les attentes des entreprises ont changé

Aujourd’hui, les entreprises ne cherchent plus simplement des murs, mais un environnement de travail attractif, fonctionnel et conforme aux nouvelles normes :

• Espaces lumineux et ouverts
• Isolation thermique et acoustique performante
• Connectivité (réseau, prises, domotique)
• Conformité ERP ou accessibilité (si nécessaire)
• Design moderne, chaleureux, personnalisable

Résultat : un local en bon état, pensé pour l’usage actuel, se loue plus vite, avec moins de négociation sur le prix.

Valorisation immobilière : des travaux qui rapportent

Une rénovation professionnelle bien ciblée peut augmenter la valeur locative ou de vente de 10 à 20 %, parfois davantage selon l’état initial et la zone géographique. Voici les types de travaux qui ont le plus d’impact :

• Mise aux normes électriques et sécurité
• Amélioration énergétique (isolation, chauffage, éclairage LED)
• Réaménagement intérieur (cloisons, circulation, ergonomie)
• Rénovation de façade ou hall d’entrée (image de marque)
• Création de sanitaires modernes et accessibles

À noter : ces travaux peuvent aussi être déductibles fiscalement dans certains cas (notamment pour les SCI).

Le rôle du courtier en travaux : gain de temps et rentabilité

Chez La Maison des Travaux, nous accompagnons les professionnels dans :

• L’audit technique et fonctionnel de leur bien
• La définition des travaux les plus rentables pour leur objectif (vente ou location)
• La mise en relation avec des entreprises fiables du bâtiment
• Le pilotage et suivi du projet jusqu’à la livraison

Résultat : un chantier maîtrisé, des délais respectés, et une meilleure valorisation du patrimoine.

À retenir

La rénovation d’un bien professionnel n’est pas une dépense, c’est un investissement. Avec le bon accompagnement, elle permet de :

• Attirer des locataires solvables
• Réduire la vacance locative
• Obtenir un meilleur prix à la vente
• Éviter les blocages lors de la transaction (non-conformité, vétusté)

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Contactez votre courtier local La Maison des Travaux pour un audit gratuit et sans engagement.